토오루의 투자일기

업체명 : 아나리츠(Anareits) 투자상품 : 85호 서울 오류동 신축 공사자금 대출 주소 : 서울 구로구 오류동 81-184번지 담보 : 질권 / 공증 / 토지 / 건물 담보설명 : 시공업체 연대보증(유치권 양도), 건축주 사업권 양.수도, 총 4세대 분양금 담보 자금용도 : 서울 구로구 오류동 신축 공사자금 대출 모집금액 : 540,000,000원 이율 : 18% 기간 : 2개월 상환예정 : 2018. 01. 21. 상환재원 : 1,2층 분양 대금 상환방식 : 1회차 이자 지급 후 2회차 원금+이자 만기일시상환 리워드 : 투자금액의 2% 신세계상품권으로 지급 수수료 : 없음 어제 두시펀딩과 더하이원펀딩의 투자금을 모두 회수한 관계로 신규 투자의 여력이 생겼다. 마침 아나리츠에서 오늘 신규 상품 펀..

업체명 : 더하이원펀딩 투자상품 : 61호 가공식품 담보 기업 운영자금 펀딩 종류 : 동산P2P 담보 : 가공식품 담보설명 : 바몬드카레 매운맛 외 다수 자금용도 : 유통망 확장 및 가공식품 추가 매입 모집금액 : 250,000,000원 투자금액 : 5,000,000원 이율 : 18% 기간 : 3개월 상환예정 : 대출실행일로부터 3개월 후 상환재원 : 기존 영업이익과 펀딩 자금에 의한 순수익 증가분 상환방식 : 1,2회차 이자 지급 후 3회차 원금+이자 만기일시상환 리워드 : 투자금액별 상이하며, 500만원 이상 투자 시 20만원 신세계 상품권 지급 수수료 : 없음 어제 더하이원펀딩 34호 투자 건을 정상상환 받았다. 2017/09/21 - [P2P 투자 이야기] - 17.09.20. 더하이원펀딩 34호..

업체명 : 두시펀딩(2PM펀딩) 투자상품 : 31호 중고 수입차 담보 구매자금 분류 : 동산P2P 담보 : 중고 수입차 3대 담보설명 : 벤틀리 뮬산 6.8 / 벤츠 S클래스 마이바흐 S500 /벤츠 S클래스 S500 4MATIC 자금용도 : 중고 수입차 3대를 담보로 추가 차량 매입자금 조달 모집금액 : 300,000,000원 이율 : 18% 기간 : 2개월 상환예정 : 2018. 01. 20. 상환재원 : 중고 수입차 판매에 따른 수입 상환방식 : 만기 원금+이자 일시상환 리워드 : 500만원 이상 시 3% 상품권 리워드 및 금액별 리워드 존재 / 369리워드(CGV영화관람권 2장) 수수료 : 없음 오늘은 지난 번 투자했던 두시펀딩의 14호 상품 상환일이다. 2017/09/21 - [P2P 투자 이야..

업체명 : 블루문펀드 투자상품 : 제 43호 당진B동 다세대주택 및 오피스텔 1순위 대환대출 자금(1차) 주소 : 충남 당진시 송악읍 기지시리 266-3 담보 : B동 분양수익 담보설명 : 분양수익 예상가 38.08억원(예상감정가 32억원) 자금용도 : 선순위 대환대출 자금 모집금액 : 500,000,000원 이율 : 15.6% 기간 : 2개월 상환예정 : 대출실행일로부터 2개월 후 상환재원 : 준공허가 완료 시 금융기관 대환대출로 상환 예정 상환방식 : 1회차 이자 지급 후 2회차에 원금+이자 만기일시상환 리워드 : 투자금액의 6% 상품권 지급 / 300만원 이상 투자자에게 코레스코호텔 1박2일 숙박권(8만원 상당) 수수료 : 없음 P2P투자를 하면서 약 두 달여전에 블루문펀드의 9호 상품에 첫 투자를..

업체명 : 비즈펀딩 투자상품 : 28호 일산역 777세대 주상복합 신축사업 P/F 브릿지 대출 종류 : 부동산P2P 주소 : 경기도 고양시 일산서구 일산동 621-1번지 외 72필지 담보 : P/F대주단(M증권사)인출계좌 개설, 신탁사 수익권의 질권 담보설명 : 사업주에게 지급될 운영비 32억원 및 PM사에게 지급될 3억원 추가 담보 자금용도 : 임차인 명도비용(이주비 등) 모집금액 : 300,000,000원 이율 : 16% 기간 : 2개월 상환예정 : 2018. 01. 31. 상환재원 : P/F대주단(M증권사 등)필수사업비 선인출금 상환방식 : 1회차 이자 지급 후, 2회차에 원금+이자 만기일시상환(중도상환가능) 리워드 : 금액별로 상이하며, 500만원 이상 시 투자금의 4% 상품권 지급 / 인증 시 ..

P2P투자를 하면서 한국P2P금융협회라는 곳이 있다는 것을 알게 되었다. 현재 수십 여개의 P2P펀딩 업체가 협회에 회원사로 등록이 되어 있으며 이들의 누적 대출액만 1조 5천억원에 달한다. 통상적으로 협회라는 곳은 자정능력을 가진 기관으로 인식되므로, 최소한 협회 회원사라고 하면 비회원사들에 비해 투자할 때 마음속으로 조금 더 후한 평가를 내리기도 하였다. 그런데 이번 '펀듀' 제명 사태를 통해 협회의 역할에 대해 고찰해 볼 필요성이 있다고 생각하였다. (주)펀듀 제명 및 이에 대한 공식 입장 발표 - 한국P2P금융협회 공지사항 바로가기 P2P투자를 하는 투자자들 사이에서 현재 펀듀란 업체는 연체의 상징과도 같은 존재이다. 2017년 11월 9일 기준, 누적대출액 719억원에 이르며 대출잔액 237억원..

업체명 : 더하이원펀딩 투자상품 : 57호 기계 담보 기업운영자금 펀딩_2차 종류 : 동산P2P 담보 : 물품담보(기계 시설) 담보설명 : 폐배터리 처리 및 LEAD INGOT 생산 설비 외 5종 자금용도 : 긴급 계약된 물량 납품 및 원재료 수입을 위한 LC오픈 자금 및 통관비용, 기업운영자금 모집금액 : 200,000,000원 이율 : 20% 기간 : 2개월 상환예정 : 대출실행일로부터 2개월 상환재원 : 기존 영업이익금 + 펀딩자금 활용에 의한 순수익증가분 상환방식 : 1회차 이자 지급 후, 2회차에 원금+이자 만기일시상환 리워드 : 투자 금액별로 상이, 500만원 투자시 20만원 신세계 상품권 리워드 수수료 : 없음 더하이원펀딩에서 56호 상품부터 진행하고 있는 기계 담보 기업운영자금 펀딩 상품이..

업체명 : 아나리츠(Anareits) 투자상품 : 80호 서울 증산동 신축 잔여공사 및 준공자금대출(1차) 주소 : 서울 은평구 증산로 241(증산동) 담보 : 질권 / 연대보증 / 토지 / 건물 담보설명 : 토지주/건축주 사업권 양,수도 담보, 분양 계약 세대 분양 대금 질권 설정, 미분양 세대 대환 대출 자금용도 : 서울 증산동 신축 잔여공사 및 준공자금 대출 모집금액 : 920,000,000원 이율 : 18% 기간 : 3개월 상환예정 : 2018. 02. 05. 상환재원 : 4세대 분양 대금 및 추가 2세대 분양 계약금 상환방식 : 1,2회차 이자 지급 후, 만기에 원금+이자 일시상환 리워드 : 투자금액의 2% 상품권으로 지급 수수료 : 없음 아나리츠에서 80호 신규상품을 출시한다고 하여 실제 투자..

업체명 : 비즈펀딩 투자상품 : 금천구청역 준공공임대주택 건축자금유동화(ABL) 주소 : 서울 금천구 시흥동 (서울금나래 초등학교 인근) 담보 : 신탁사 임대보증금수익권 및 건축자금수익권 담보 자금용도 : 별도 호텔신축사업지 토지잔금과 건축허가비 모집금액 : 300,000,000원 이율 : 18% 기간 : 6개월 상환예정 : 2018. 05. 31. 상환재원 : 신탁사수익권 배당금 등 상환방식 : 6개월 선이자 지급 후, 만기에 원금일시상환 리워드 : 투자금액의 2% 현금으로 지급 수수료 : 없음 비즈펀딩에서 실로 오래간만에 새로운 부동산P2P투자상품을 출시하였다. 그 동안 샤인레이크호텔과 파주법원 공동주택 관련 상품을 제외하면 이렇다 할 P2P상품을 내어놓지 않아 투자자 입장에서 약간 불안한 측면도 있..

P2P투자를 하면서 첫 연체가 발생했다. 가족 명의로 함께 투자했던 상품이었으며, 업체는 '월드펀딩' 상품은 '58호 파주 다세대 2동(16차) 5차'이다. 2개월 단기 투자 상품이었으며, 오늘!! 10월 30일 상환예정이었다. 이 상품을 상환받으면 바로 한 군데 더 투자하려고 했으나 연체 발생으로 인해 계획은 없던 일이 되어버렸다. 월드펀딩이 토지에 2순위 근저당을 설정하고, 건물 대위등기 후 1순위 근저당설정 예정이었던 상품으로 투자 당시에 준공까지 2개월 이내 소요 예정이라고 하였던 상품이다. 9월 11일에 투자를 완료한 기록이 있으며, 그 당시를 기준으로 2개월 이내에 준공 및 10월 30일에 상환예정이라는 투자설명 페이지의 내용이다. P2P투자를 하다보면 당연히 연체도 발생할 수 있고, 부실도 ..