토오루의 투자일기

앞선 글에서 P2P투자의 개념과 신용대출P2P투자 그리고 동산, 주식 채권 등을 담보로 제공하는 P2P투자에 대해 살펴보았다. 지난 글이 궁금하다면 아래의 링크를 클릭하여 글을 살펴볼 수 있다. 2017/10/12 - [P2P 투자 이야기] - [투자 칼럼]P2P투자란 무엇인가?-1편(P2P투자에 대해 알아보자.) 이번 글에서는 우리나라 P2P투자의 독보적인 존재인 부동산P2P투자에 대해 살펴보고자 한다. 실제로 우리나라는 전국민이 부동산 투자에 가장 많은 관심을 가지고 있으며 투자의 성공사례도 가장 많이 접할 수 있는 분야이기도 하다. 주식으로 돈 벌었다는 사람은 찾기 힘들어도 부동산으로 돈 번 사람은 금방 찾을 수 있다고도 하지 않는가. 그래서 그런지 P2P도 부동산이 대세이다. (처음 P2P투자를 ..

업체명 : 아나리츠(Anareits) 투자상품 : 아나리츠 73호 천호동 신축 건축자금대출(1차) 주소 : 서울 강동구 올림픽로83길 42(천호동) / 서울특별시 강동구 천호동 331-17,19 담보 : 질권, 연대보증, 토지, 건물 담보설명 : 잔여 공사 후 상가매매 납입대금 담보, 미분양 세대 대환대출, 토지 및 건축주 사업권 양,수도 담보 자금용도 : 서울 천호동 신축 잔여 공사 및 준공자금 대출 모집금액 : 890,000,000원 이율 : 18% 기간 : 2개월 상환예정 : 2017. 12. 22. 상환방식 : 원금+이자 만기일시 상환 리워드 : 투자금액의 2% 상품권으로 지급 수수료 : 없음 오늘 비즈펀딩과 월드펀딩에 투자한 상품으로부터 이자가 지급되었다. [지난 투자 내역 보기] 2017/09..

업체명 : 더하이원펀딩 투자상품 : 41호 키즈파크 2차 준공자금 펀딩 투자 분석 담보 : 토지 임대차보증금 및 1차 담보여신 담보설정액 : 토지임대차계약서 3억원 & 1차 담보여신 1억2천만원 (LTV 47%) 자금용도 : 키즈파크 준공자금 및 여주2차 부지 사업자금 모집금액 : 200,000,000원 연이율(세전) : 20% 투자기간 : 2개월 상환예정 : 대출실행일로부터 2개월 후 상환방식 : 원금+이자 만기 일시 상환 리워드 : 100만원 이상 300만원 미만 투자시 투자금의 1% 지급 / 300만원 이상 투자시 투자금의 2% 지급 수수료 : 없음 P2P투자를 시작한 이래로 요즘은 총알이 다 떨어진 관계로 손가락만 빨며 비자발적인 관망자세를 유지하고 있었다. 더하이원펀딩에 추가로 투자를 하고 싶은..

업체명 : 월드펀딩 투자상품 : 월드펀딩 75호 대전 삼성동 다세대(12세대) 2차 투자 분석 물건위치 : 대전 동구 삼성동 350-9외 1필지 자금용도 : 건축자금 담보설정 : 2순위 토지 근저당 /대위등기 후 건물 1순위 근저당 모집금액 : 160,000,000원 연수익률(세전) : 19.9% 기간 : 4개월(조기상환가능) 상환예정 : 2018. 1월초 예정 상환방식 : 투자확정일자로 매월 이자 지급 후 원금은 만기일시 상환(조기 상환 가능) 상환재원 : 준공 후 담보대출 리워드 : 투자금액의 1% 수수료 : 투자금액의 0.1% * 투자 개월 수 (예> 5,000,000원 * 0.001 * 4개월 = 20,000원) 내가 p2p펀딩 업체 중 첫 투자를 실시한 업체, 바로 월드펀딩이다. 은행이자로는 월..

업체명 : 아나리츠(Anareits) 투자상품 : 아나리츠 72호 경기도 양평군 아신리 미준공 담보대출 주소 : 경기도 양평군 옥천면 아신역1길 21 / 경기도 양평군 옥천면 아신리372-10 담보설정 : 질권, 연대보증, 토지, 건물(준공 승인 후 매각대금 담보 / 근생 분양 잔금 담보) 자금용도 : 경기도 양평군 아신리 미준공 담보대출 모집금액 : 980,000,000원 이율 : 12% 기간 : 1개월(일수로 환산 시 48일) 상환예정 : 2017. 11. 15. 상환방식 : 원금+이자 만기일시 상환 리워드 : 투자금액의 2% 상품권으로 지급 수수료 : 없음 얼마 전, 아나리츠의 상품에 투자하려고 자금을 준비하여 상품 오픈시간에 대기하고 있었다. 그런데 웬 걸.. 접속자 폭주로 서버가 다운되는 일이 ..

P2p투자를 시작하고 나서 처음에는 투자한 p2p펀딩 업체 수나 상품의 수가 몇 개 되지 않아 몇몇 사이트만 즐겨찾기 후에 둘러보면 시간도 그리 오래 걸리지 않고 상품 비교도 수월한 편에 속했었다. 그러다가 p2p투자의 비중을 점점 키워가게 되었고 방문해야 하는 p2p펀딩 업체의 수도 점차 늘어나게 되었다. 자연스레 상품 검색 및 분석에 소요되는 시간이 많아졌으며, 한 눈에 쉽게 여러 p2p투자 업체들의 상품을 비교, 분석할 수 있는 방법이 없을까 하는 생각에 이르게 되었다. 역시 내가 생각한 것은 꼭 남들이 먼저 생각해서 실천에 옮겨놓았을 확률이 100퍼센트가 맞나보다. 구글플레이스토어에 'p2p투자'라는 키워드로 검색해서 이 어플을 발견했다. 어플의 이름은 P2P스타 관련된 다른 어플들도 몇 개 눈에..