토오루의 투자일기

업체명 : 비즈펀딩 투자상품 : 파주법원 공동주택 신축자금 및 분양대금 ABL 4차 주소 : 경기도 파주시 금촌동 000 담보 : 토지, 건물(준공 시), 분양대금채권(85억원), 별도사업지 5개동 분양대금정산채권 (24억원) 담보설명 : 해당 사업지의 토지와 준공될 건물 담보설정하고 분양대금채권과 분양대금정산채권까지 담보 설정하며 담보금액은 신탁사로부터 비즈펀딩이 직접 수령. 자금용도 : 건축자금 모집금액 : 100,000,000원 이율 : 22% 기간 : 4개월 상환예정 : 2018. 02. 26. 상환재원 : 준공 후 분양 또는 대환대출(임대) / 별도사업지 분양대금 상환방식 : 매월 이자지급 후 원금 일시상환(일부 또는 전액 중도상환 가능) 리워드 : 100만원 이상 투자 시, 투자금액의 2% 상..

계란을 한 바구니에 담지 말라. 투자의 세계에 발을 내딛은 사람이라면 책에서건 대중매체에서건 이 말을 한 번쯤은 들어봤을 것이다. 투자에 있어서 분산투자 및 포트폴리오의 중요성을 설명하기 위한 문구이며 많은 사람들의 공감을 사면서 현재도 많은 투자자들이 이 말을 실천하기 위해 노력하고 있다. 특히, 주식투자세계에서 많이 회자되는 문구이며 한 종목에 집중투자하는 것을 경계하고 업종별, 종목별로 다양한 포트폴리오를 구성할 것을 권장하기도 한다. 이 말이 꼭 정답이라고 할 수는 없지만 한 치 앞도 내다보기 힘든 주식시장에서 안정성을 추구하기 위한 방법으로 투자자들이 많이 선택하는 투자방법이기도 하다. (수익 극대화의 측면에서 보면 '집중투자'도 매력적인 투자방법 중 하나이다.) 하지만 '투자'라는 상위개념에서..

엊그제, 딸아이 바람도 쐬줄 겸, 가족들과 함께 2017 보은대추축제에 다녀왔다. **2017 보은대추축제 기간 : 2017.10.13.(금) ~ 2017.10.22.(일)** 집에서 그리 멀지 않은 곳에서 축제가 열리기도 하고 매년 많은 사람들이 다녀간다기에 난생 처음으로 보은대추축제에 가보기로 했다. 차를 타고 축제장으로 가는 길은 주말임에도 별다른 교통체증이 없었다. 역시 우리나라는 수도권만 벗어나면 운전자의 천국인가보다. 나는 티맵을 사용하여 '보은대추축제'를 네비게이션에 입력하고 안내에 따라서 갔는데, 티맵이 나를 인도한 곳은 바로 이곳이었다. 티맵은 여기가 보은대추축제 장소라고 하는데 주위를 아무리 둘러봐도 대추축제는 커녕 대추씨 하나도 볼 수가 없었다. 인터넷으로 다시 검색을 하고 보은대추축..

앞선 글에서 P2P투자의 개념과 신용대출P2P투자 그리고 동산, 주식 채권 등을 담보로 제공하는 P2P투자에 대해 살펴보았다. 지난 글이 궁금하다면 아래의 링크를 클릭하여 글을 살펴볼 수 있다. 2017/10/12 - [P2P 투자 이야기] - [투자 칼럼]P2P투자란 무엇인가?-1편(P2P투자에 대해 알아보자.) 이번 글에서는 우리나라 P2P투자의 독보적인 존재인 부동산P2P투자에 대해 살펴보고자 한다. 실제로 우리나라는 전국민이 부동산 투자에 가장 많은 관심을 가지고 있으며 투자의 성공사례도 가장 많이 접할 수 있는 분야이기도 하다. 주식으로 돈 벌었다는 사람은 찾기 힘들어도 부동산으로 돈 번 사람은 금방 찾을 수 있다고도 하지 않는가. 그래서 그런지 P2P도 부동산이 대세이다. (처음 P2P투자를 ..

우리는 역사상 유례없는 초저금리 시대에 살고 있다. 미국 연준에서 금리인상에 대한 시그널을 조금씩 흘려보내고 있지만 금리라는 것이 하루아침에 올렸다 내렸다 할 수 있는 것이 아니기에 만일 금리인상이 이루어진다고 하더라도 시간을 두고 천천히 이루어지리라 본다. 초저금리 시대를 살아가는 소시민으로서 재테크는 점점 선택이 아닌 필수가 되어버렸고, 대한민국은 현재 재테크 광풍이 불고 있다 해도 과언이 아닐 것이다. 은행예적금 이외에 전통적인 투자방법인 주식, 채권, 부동산 투자를 한 번도 안해본 사람은 없을 것이며 남들이 하기에 나도 뛰어 들었다가 막상 몸으로 부딪치고 나면 재테크라는 것도 결코 만만치 않다는 현실을 절감한 사람도 적지 않을 것이다. 몇 년 전 국내에 도입되어 최근 가파른 성장세를 보이고 있는 ..

업체명 : 아나리츠(Anareits) 투자상품 : 아나리츠 73호 천호동 신축 건축자금대출(1차) 주소 : 서울 강동구 올림픽로83길 42(천호동) / 서울특별시 강동구 천호동 331-17,19 담보 : 질권, 연대보증, 토지, 건물 담보설명 : 잔여 공사 후 상가매매 납입대금 담보, 미분양 세대 대환대출, 토지 및 건축주 사업권 양,수도 담보 자금용도 : 서울 천호동 신축 잔여 공사 및 준공자금 대출 모집금액 : 890,000,000원 이율 : 18% 기간 : 2개월 상환예정 : 2017. 12. 22. 상환방식 : 원금+이자 만기일시 상환 리워드 : 투자금액의 2% 상품권으로 지급 수수료 : 없음 오늘 비즈펀딩과 월드펀딩에 투자한 상품으로부터 이자가 지급되었다. [지난 투자 내역 보기] 2017/09..

업체명 : 더하이원펀딩 투자상품 : 41호 키즈파크 2차 준공자금 펀딩 투자 분석 담보 : 토지 임대차보증금 및 1차 담보여신 담보설정액 : 토지임대차계약서 3억원 & 1차 담보여신 1억2천만원 (LTV 47%) 자금용도 : 키즈파크 준공자금 및 여주2차 부지 사업자금 모집금액 : 200,000,000원 연이율(세전) : 20% 투자기간 : 2개월 상환예정 : 대출실행일로부터 2개월 후 상환방식 : 원금+이자 만기 일시 상환 리워드 : 100만원 이상 300만원 미만 투자시 투자금의 1% 지급 / 300만원 이상 투자시 투자금의 2% 지급 수수료 : 없음 P2P투자를 시작한 이래로 요즘은 총알이 다 떨어진 관계로 손가락만 빨며 비자발적인 관망자세를 유지하고 있었다. 더하이원펀딩에 추가로 투자를 하고 싶은..

얼마 전, 딸아이가 태어난 지 만으로 1년이 되었다. 가족들과 딸아이와 함께 소박하게 소규모 돌잔치를 열고 많은 축하를 해주었다. 이 아이도 살아가면서 앞으로 수 십번의 생일을 경험하겠지만 뭐든지 '처음' 이라는 단어가 붙으면 그 의미가 더욱 특별하기에 오래도록 기억에 남을 수 있는 돌잔치를 해주고 싶었다. 이 아이도 세상에 태어나서 여러 힘든 과정을 겪고 1년을 살아낸 것이니 부모로서 대견한 마음도 들었고, 우리의 부모님과 가족분들을 모시고 마음껏 축하하는 자리를 만들고 싶은 마음도 있었다. 우리 부부가 '돌잔치를 어떻게 하면 좋을까' 머리를 맞대고 고민하기 시작했다. 돌잔치 전문 장소 및 뷔페를 대여하고 돌잔치 전문 사회자를 불러다가 하는 것은 둘 다 반대였다. 어차피 저런 뷔페는 언제든 갈 수 있고..

주식 투자이건, P2P투자이건, 채권 투자이건, 아무튼 투자라는 것을 하다보면 투자가 성공해서 수익을 낼 때도 있고, 반대로 실패해서 손실을 볼 때도 있다. '나는 죽어도 내 돈이 손실나는 꼴은 못보겠다.' 라고 한다면 1금융권 은행에 돈을 맡겨 놓고 두 다리 쭉 뻗고 자면 된다. 5천만원까지는 예금자보호도 되니 어지간한 금액은 국가에서 원금보장까지 다 해준다. 우리 나라가 한창 성장하던 8-90년대 시기에는 은행에만 넣어놔도 내 자산이 금방 불어나는 것을 볼 수 있었으며, 재테크라는 개념도 희미했었다. 은행 이자가 기본적으로 10%대를 넘나들었으니 은행만 잘 이용하면 별다른 리스크 없이 돈을 불리고, 집을 사고, 여가 생활을 즐길 수 있었다는 얘기다. 아마 지금 은행에서 10%대 예적금을 출시한다고 하..

앞선 글에서 인터넷 가입 신청을 할 때, 사은품(현금)지원을 많이 주는 곳을 찾아보는 방법에 대해 살펴보았다. 2017/10/10 - [그 밖의 잡다한 이야기] - [생활정보/인터넷 가입 1탄]인터넷 가입 신청, 그냥 하지 말자(인터넷 가입 현금지원 받고 하자!) 이제 우리는 인터넷 가입 신청은 공식 홈페이지에서 하는 것이 아니며, 신뢰할만한 중개업체를 통해서 가입한다는 것을 알고 있다. 그것이 다만 몇 십만원..!! 이라도 사은품(현금)을 더 지원받을 수 있는 방법이라는 것도 알고 있다. 그리고 앞선 글에서도 언급했듯이, 보통 인터넷 가입은 3년 단위로 이루어진다. 물론 원할 경우 더 짧은 기간을 약정하면서 가입하는 것도 가능하겠지만 혜택이 크지 않으므로 대부분의 소비자들도 3년 가입에 큰 불만없이 동..