토오루의 투자일기

지난 글 중에 유진투자증권의 MTS를 활용하여 채권투자를 실제로 실행하는 방법에 대해 알아본 적이 있다. 2017/10/19 - [주식&채권 이야기] - [투자칼럼]채권투자 시작하기-채권투자방법에 대해 알아보자!(with. 유진투자증권 MTS) 위의 내용이 컴퓨터 앞에 앉아서 트레이딩을 할 수 없는 대다수 직장인들이 평일 낮 시간대에 스마트폰을 사용하여 채권을 매매하는 것에 관한 것이었다면, 이번에 다룰 내용은 집에서 여유있게 저녁시간이나 주말에 채권을 '가상매매'해볼 수 있는 방법에 관한 내용이다. 키움증권 영웅문4라는 HTS를 활용한 '채권 가상매매' 를 간단히 해 볼 예정이며, 말 그대로 '가상매매'이기 때문에 채권을 투자하기에 앞서 시뮬레이션해보는 용도로 활용가능한 기능이라고 볼 수 있다. 먼저 ..

P2P투자를 하면서 첫 연체가 발생했다. 가족 명의로 함께 투자했던 상품이었으며, 업체는 '월드펀딩' 상품은 '58호 파주 다세대 2동(16차) 5차'이다. 2개월 단기 투자 상품이었으며, 오늘!! 10월 30일 상환예정이었다. 이 상품을 상환받으면 바로 한 군데 더 투자하려고 했으나 연체 발생으로 인해 계획은 없던 일이 되어버렸다. 월드펀딩이 토지에 2순위 근저당을 설정하고, 건물 대위등기 후 1순위 근저당설정 예정이었던 상품으로 투자 당시에 준공까지 2개월 이내 소요 예정이라고 하였던 상품이다. 9월 11일에 투자를 완료한 기록이 있으며, 그 당시를 기준으로 2개월 이내에 준공 및 10월 30일에 상환예정이라는 투자설명 페이지의 내용이다. P2P투자를 하다보면 당연히 연체도 발생할 수 있고, 부실도 ..

지난 글에서 LTV / DTI / 신DTI 용어의 의미에 대해 살펴보았다. 2017/10/28 - [부동산 이야기] - [부동산 용어] LTV / DTI / 신DTI 란? 이번 글에서는 부동산 8.2 대책과 10.24 대책을 통해 새롭게 주목받고 있는 DSR, RTI라는 용어에 대해 알아보고자 한다. ▣ DSR (Debt Service Ratio) DSR는 Dept Service Ratio의 약자로, '채무상환비율'이라고도 하며, '경제 주체가 벌어들인 소득 중 빚의 원금과 이자를 갚는데 들어가는 돈의 비율'이라고 정의되어 있다. (출처 : 네이버 지식백과) 언뜻 보면 앞선 글에서 살펴본 DTI와 DSR이 같은 개념으로 보이기도 한다. 하지만 그 의미를 조금 더 자세히 들여다보면 DSR이 보다 더 강력한..

새 정부가 들어서며 8.2대책, 10.24대책 등 부동산에 직접적으로 관련된 대책을 지속적으로 마련하고 있다. 이 때, 우리가 자주 접할 수 있는 용어들 중 LTV, DTI와 최근 등장한 신DTI가 어떤 의미를 가지고 있는지 살펴보려고 한다. ▣ LTV (Loan To Value) LTV는 Loan To Value의 약자로 주택을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 의미한다. (출처 : 네이버 지식백과) LTV가 어느 정도 수준이냐에 따라서 주택을 구입할 때 대출받을 수 있는 금액이 달라지므로, 자기자본 100%로 집을 사지 않는 한 반드시 고려해야 하는 요소 중 하나이다. 예를 들어, 내가 사려는 아파트의 시세가 1억원이고, LTV가 50%라면 나는 집갑의 50%인 5천만원을 대출받을 수 있다. 혹은 ..

업체명 : 더하이원펀딩 투자상품 : 49호 나이키(NIKE)운동화 직수입 구매자금 펀딩 담보 : 물품담보(운동화) 담보설명 : 판매목적으로 차주가 보유하고 있는 운동화를 담보 설정 자금용도 : 물품 해외직수입 구매자금 모집금액 : 120,000,000원 이율 : 20% 기간 : 2개월 상환예정 : 2017. 12. 25. 상환재원 : 기존 매출에 의한 영업이익금과 펀딩에 의한 순수익증가분 상환방식 : 1회차 이자 지급 후, 만기일에 원금+이자 일시상환 리워드 : 금액별로 다르며 최대 20만원 신세계 상품권(500만원 투자시) 수수료 : 없음 10월 25일, 내일 더하이원펀딩에서 49호 상품을 출시한다는 알림을 받았다. 나이키 운동화 직수입 구매자금 펀딩이며, 시간이 될 때 잠시 살펴보니 투자해도 좋을 것..

지난 글들을 통해 채권의 기본 개념과 MTS를 통한 채권 거래 방법(채권 매매)에 대해 알아보았다. 2017/10/18 - [주식/채권 이야기] - [투자칼럼]채권투자란 무엇인가?(채권투자의 개념, 매력, 고려해야 할 사항 등) 2017/10/19 - [주식/채권 이야기] - [투자칼럼]채권투자 시작하기-채권투자방법에 대해 알아보자!(with. 유진투자증권 MTS) 이번 글에서는 채권의 종류에 대해 알아보려고 한다. 일단 채권은 크게 네 가지 기준으로 분류할 수 있다. 발행주체 / 보증여부 / 이자 및 원금 지급방법 / 상환 기간 1. 발행주체 채권종류 발행주체 세부내역 국채 국가 국고채권, 국민주택채권, 재정증권, 외국환평형기금채권 지방채 지방자치단체 지역개발공채, 상수도공채, 도시철도공채 특수채 (특..

3년 전, 엘지 유플러스(LG U+)로 휴대폰을 번호이동하면서 인터넷과 티비를 결합해서 신청했었다. 상품은 인터넷100M와 TVG 일반형으로 월 요금 33,000원 정도가 청구된다. 그 때 기준으로 50~55만원 가량의 현금+상품권 사은품을 받고 인터넷을 가입했던 기억이 있다. 그로부터 시간은 흘러흘러 어느덧 인터넷에 가입한 지 3년의 시간이 지났고, 인터넷 재약정 해지방어의 시간이 돌아왔다. 고객센터 상담원과 딜을 하기 위해 전화기를 들었는데, 그 사이에 내가 SKT로 번호이동을 한 것이 생각났다. 엘지 유플러스 고객센터 전화번호를 검색하니 다음과 같이 나왔다. *모바일(휴대폰)관련 -엘지 유플러스 사용 고객 114(무료) -엘지 유플러스 미사용 고객 1544-0010(유료) 080-019-7000(무..

업체명 : 아나리츠(Anareits) 투자상품 : 76호 서울 은평구 불광동 신축자금 대출 주소 : 서울 은평구 통일로 92가길 21(불광동) 담보 : 질권/연대보증/토지/건물 담보설명 : 토지/건물의 질권 설정 / 토지주/건축주 연대보증(사업권양수도) / 분양 대금 질권 관리 자금용도 : 서울 은평구 불광동 신축 잔여공사 및 준공자금 대출 모집금액 : 470,000,000원 최소투자금액 : 1,000,000원 이율 : 18% 기간 : 3개월 상환예정 : 2018. 01. 24. 상환재원 : 기 분양된 분양 잔금 상환 / 추가 진행되는 2세대 분양 계약대금 / 미 상환 시 매매 예약 등기를 통한 통매각 진행 상환방식 : 1, 2회차 이자 지급 후, 만기에 원금+3회차 이자 일시상환 리워드 : 투자금액의 ..

이 글은 2017년 11월 1일에 수정되었습니다. 타 알뜰폰 업체와 세븐모바일의 요금제 비교에 오류가 있다는 지적을 받고 내용을 다시 검토하였으며, 네 개의 업체 간 최대한 공평한 방식으로 요금제를 비교하는 것이 수정의 주요 사항입니다. 국내에 2011년 알뜰폰이 출시된 이후, 알뜰폰 가입자 수는 꾸준히 증가하여 2017년 3월을 기준으로 700만명을 돌파하였다고 한다. 알뜰폰이란, Mobile Virtual Network Operator의 약자로 MVNO라고 하며 별정통신으로 분류되는 사업이다. 알뜰폰이라는 이름은 우리말 공모전을 통해 붙여졌으며, 대중들에게는 별정통신이나 MVNO보다는 알뜰폰으로 널리 알려져 있다. 아래의 그래프는 미래창조과학부에서 보도자료로 배포한 알뜰폰 가입자 수 현황이다. (자료..

와인에 대한 전문적인 견해나 깊이 있는 지식 없이, 그냥 와인을 즐겨마시는 대한민국 소시민의 와인 이야기. 집 안에 경사가 있어, 가족끼리 둘러 앉아 와인을 한 잔씩 마시며 축하를 나누었다. 오늘 축하의 기쁨을 한껏 배가시켜 준 와인은 바로 1865 싱글빈야드 까베르네 쇼비뇽 원래는 '몬테스 알파 께베르네 쇼비뇽' 을 구입하러 갔으나, 몬테스 알파를 취급하지 않는다는 점원 분의 안내에 잠시 당황했었다. 비슷한 느낌으로 가려고 1865와인을 구입했으며, 아래와 같이 포장을 해주었다.(이마트 판매가격 : 34,000원) ▼ 1865 싱글빈야드 까베르네 쇼비뇽 와인을 마시기 전에 찍은 사진이다. 족발,보쌈과 함께 마셨는데 안주와도 궁합이 잘 맞았다. 사실 이 와인은 과자랑 마셔도 잘 어울릴 거라 생각할 정도로..