토오루의 투자일기

업체명 : 아나리츠(Anareits) 투자상품 : 85호 서울 오류동 신축 공사자금 대출 주소 : 서울 구로구 오류동 81-184번지 담보 : 질권 / 공증 / 토지 / 건물 담보설명 : 시공업체 연대보증(유치권 양도), 건축주 사업권 양.수도, 총 4세대 분양금 담보 자금용도 : 서울 구로구 오류동 신축 공사자금 대출 모집금액 : 540,000,000원 이율 : 18% 기간 : 2개월 상환예정 : 2018. 01. 21. 상환재원 : 1,2층 분양 대금 상환방식 : 1회차 이자 지급 후 2회차 원금+이자 만기일시상환 리워드 : 투자금액의 2% 신세계상품권으로 지급 수수료 : 없음 어제 두시펀딩과 더하이원펀딩의 투자금을 모두 회수한 관계로 신규 투자의 여력이 생겼다. 마침 아나리츠에서 오늘 신규 상품 펀..

업체명 : 비즈펀딩 투자상품 : 금천구청역 준공공임대주택 건축자금유동화(ABL) 주소 : 서울 금천구 시흥동 (서울금나래 초등학교 인근) 담보 : 신탁사 임대보증금수익권 및 건축자금수익권 담보 자금용도 : 별도 호텔신축사업지 토지잔금과 건축허가비 모집금액 : 300,000,000원 이율 : 18% 기간 : 6개월 상환예정 : 2018. 05. 31. 상환재원 : 신탁사수익권 배당금 등 상환방식 : 6개월 선이자 지급 후, 만기에 원금일시상환 리워드 : 투자금액의 2% 현금으로 지급 수수료 : 없음 비즈펀딩에서 실로 오래간만에 새로운 부동산P2P투자상품을 출시하였다. 그 동안 샤인레이크호텔과 파주법원 공동주택 관련 상품을 제외하면 이렇다 할 P2P상품을 내어놓지 않아 투자자 입장에서 약간 불안한 측면도 있..

업체명 : 더하이원펀딩 투자상품 : 49호 나이키(NIKE)운동화 직수입 구매자금 펀딩 담보 : 물품담보(운동화) 담보설명 : 판매목적으로 차주가 보유하고 있는 운동화를 담보 설정 자금용도 : 물품 해외직수입 구매자금 모집금액 : 120,000,000원 이율 : 20% 기간 : 2개월 상환예정 : 2017. 12. 25. 상환재원 : 기존 매출에 의한 영업이익금과 펀딩에 의한 순수익증가분 상환방식 : 1회차 이자 지급 후, 만기일에 원금+이자 일시상환 리워드 : 금액별로 다르며 최대 20만원 신세계 상품권(500만원 투자시) 수수료 : 없음 10월 25일, 내일 더하이원펀딩에서 49호 상품을 출시한다는 알림을 받았다. 나이키 운동화 직수입 구매자금 펀딩이며, 시간이 될 때 잠시 살펴보니 투자해도 좋을 것..

업체명 : 더하이원펀딩 투자상품 : 36호 냉동식품 담보 대출(동산 담보) 물건종류 : 냉동만두 등 22종의 가공식품 자금용도 : 물품 추가 매입 및 기업 운영자금 담보설정 : 냉동식품(시가 5억여원) LTV 62% 모집금액 : 250,000,000원 투자금액 : 5,000,000원 이율 : 20% 기간 : 2개월 상환예정 : 2017. 11. 26. 상환방식 : 10/26 1회차 이자 지급 후 2회차에 원금+이자 만기 일시 상환 리워드 : 투자금액의 4% 신세계상품권 (200,000원) - 펀딩 완료 후 5일 이내 발송 수수료 : 없음 더하이원펀딩에 두 번째로 투자한 상품이다. 오전 10시에 투자를 시작해서 채 3분도 걸리지 않아 모집금액이 모두 모집되어 마감된 듯 하다. 짧은 기간과 우수해보이는 안정..

업체명 : 더하이원펀딩 투자상품 : 34호 유류 및 임대차보증금 담보 대출 물건위치 : 천안시 21번 국도 근처 SK 제휴 주유소 자금용도 : 유류구매 및 기업운영자금 담보설정 : 임대차보증금 100,000,000원 + 물품담보(유류) 85,500,000원 모집금액 : 120,000,000원 투자금액 : 5,000,000원 이율 : 20% 기간 : 2개월 상환예정 : 2017. 11. 21. 상환방식 : 10/21 1차 이자 지급 후, 2차 이자+원금 일시상환 리워드 : 투자금액의 4% 신세계상품권 (200,000원) 수수료 : 더하이원펀딩에 처음으로 투자한 상품이다. P2P투자상품에 부동산 담보와 신용대출만 생각하고 있었는데, 생각보다 동산을 담보로 한 투자상품도 심심치 않게 찾아볼 수 있다. 지난번 ..

업체명 : 두시펀딩 투자상품 : 14호 로스팜 혼합5호 담보 구매자금 자금용도 : 로스팜 혼합5호를 담보로 짧은 기간 내 판매 가능한 추가 물품 매입 목적 투자금액 : 500만원 이율 : 18% 기간 : 2개월 상환예정 : 2017. 11. 19. 상환방식 : 원리금 만기 일시상환 리워드 : 투자금액의 3% 신세계상품권 (150,000원) / 로스팜 혼합5호 선물세트 수수료 : 없음 차입자가 로스팜 혼합5호 선물세트를 담보로 추석 명절에 판매할 수 있는 물품 대금을 대출받으려는 것이 아닌가 하는 추측이 든다. 네이버지식쇼핑에 검색해보니 로스팜 혼합5호 선물세트가 1만원 남짓한 가격에 팔리고 있음을 알았다. 담보로 잡은 물량은 총 68,000세트이며 가격으로 환산하면 6억8천만원. 차입자가 대출한 총 금액..

업체명 : 루프펀딩 투자상품 : 16호 SPEED 스마트폰 투자 자금용도 : 휴대폰 매입 자금으로 사용 담보물 : 휴대폰 가입자 발생 후 약 45일 후 정산되는 휴대폰 매입 대금(약 70억원) 투자금액 : 500만원 이율 : 8% 기간 : 2개월 상환예정 : 2017. 11. 21. 상환방식 : 상환일에 이자+원금 1회만 지급 리워드 : 없음 수수료 : 없음 업계 1,2위를 다투는 루프펀딩에 첫 투자를 하였다. 한국P2P금융협회의 회원사이며 지금껏 많은 투자를 진행해 온 업체이다. 다른 상품들은 기간이 길어서 솔직히 조금 망설였는데 이번 상품은 기간이 짧고 안정성이 높아보여 상세히 살펴보게 되었다. 루프펀딩 16호 SPEED 스마트폰 투자는 휴대폰 대리점이 판매하는 스마트폰의 매입 대금에 대해 투자하는 ..

업체명 : 데일리펀딩 투자상품 : 데일리펀딩 11호 대전시 중구 산성동 다세대주택 신축6차 자금용도 : 토지대금 상환 5억원 + 건축비 14억원 = 19억 주소 : 대전광역시 중구 산성동 303-161 외 2필지 담보설정 : 담보신탁 1순위, 2순위 우선수익권 모집금액 : 100,000,000원 투자금액 : 5,000,000원 이율 : 18% 기간 : 6개월(4개월 조기상환 가능) 상환예정 : 2018. 03. 18. 상환방식 : 매월 18일 이자 지급 후, (6회차 이자+원금) 만기일시 상환 (조기 상환 가능) 상환재원 : 준공 후 분양대금(전체동 통매각 - 계약완료) 리워드 : 신규첫투자로 투자금액의 1% + 투자금액의 3% 신세계 상품권으로 지급 (총 200,000원) 수수료 : 무료 데일리펀딩 업..

업체명 : 블루문펀드(http://bluemoonfund.co.kr/) 투자상품 : 블루문펀드 9호 고성 샤인 레이크호텔 준공자금(2차) 물건위치 : 강원 고성군 토성면 용촌리 591-2 담보설정 : 담보신탁 1순위 우선수익권 76.69억원 자금용도 : 호텔 마감공사 및 준공신청 자금 주소 : 강원도 고성군 토성면 용촌리 591-2 모집금액 : 300,000,000원 투자금액 : 5,000,000원 이율 : 18% 기간 : 3개월 상환예정 : 2017. 12. 18. 상환방식 : 9.30. / 10.31. / 11/30. 3회차 이자 지급 후, (4회차 이자+원금) 만기일시 상환 (조기 상환 가능) 상환재원 : 준공 후 은행 담보 대출로 상환 예정 리워드 : 오픈이벤트로 투자금액의 2% + 투자금액의 4..

업체명 : 비즈펀딩 투자상품 : 7호 오산역 오피스텔사업지 부동산담보 3차 물건위치 : 경기도 오산시 오산동 *** (정확한 위치가 나오지 않음.) 자금용도 : 기존 상가건물 철거 및 공사 준비절차 자금 모집금액 : 150,000,000원 투자금액 : 5,000,000원 이율 : 18% 기간 : 3개월 상환예정 : 2017. 12. 04. 상환방식 : 10.12. 11.13. 2회에 걸쳐 이자 지급 후 (3회차 이자+원금)은 만기일시 상환 (조기 상환 가능) 리워드 : 투자금액의 3% 신세계 상품권으로 지급 (총 150,000원) 비즈펀딩에 실시한 첫 투자, 오산역 오피스텔 사업지 건물 신축에 투자하였다. (블루문펀드와 비즈펀딩의 컨소시엄 상품에도 하나 투자를 하였더니 왠지 블루문펀드와 비즈펀딩이 형제 ..