[더하이원펀딩]45호 주유소 신규 오픈 자금 펀딩-(투자 예정)

업체명 : 더하이원펀딩(the high one funding)

투자상품 : 45호 주유소 신규 오픈 자금 펀딩

 

담보 : 유류 및 임대차보증금 담보

담보설명 : 주유소 임대차 보증금 1억원 및 유류 담보 4억3천여만원

 

자금용도 : 유류 구매자금 및 주유소 리모델링 자금

모집금액 : 350,000,000원

이율 : 20%

기간 : 3개월

상환예정 : 2018. 01. 18.

상환재원 : 1,2호 주유소의 영업이익과 펀딩자금 활용에 의한 순수익증가분

 

상환방식 : 매월 18일 이자 지급 후, 원금 만기일시상환

리워드 : 500만원 이상 투자시 20만원 상품권 지급, 이하 투자금액 생략

 

수수료 : 없음

 

 

더하이원펀딩에 추가로 투자할 수 있게 되어 상품을 둘러보았다. 지난번 34호에 투자했던 유류 및 임대차보증금 대출 건과 비슷한 포맷의 투자상품이어서 더욱 관심이 갔다. 아래는 내가 투자했던 더하이원펀딩의 P2P투자상품 2건이다.

2017/09/21 - [P2P 투자 이야기] - 17.09.20. 더하이원펀딩 34호 유류 및 임대차보증금 담보 대출

2017/09/26 - [P2P 투자 이야기] - 17.09.26. 더하이원펀딩 36호 냉동식품 담보 대출 투자 분석

지난번에 투자했던 34호 상품은 천안시 소재의 주유소였던 것으로 기억하는 데, 이번 45호 주유소 관련 투자상품은 일산 쪽에 위치한 주유소이다. 대출 목적은 유류 구입 및 주유소 리모델링 자금이라고 하며 대출기간도 3개월로 단기인 편이라 본 상품에 투자하기로 결정을 하였다.

먼저 담보를 살펴보면, 주유소의 임대차보증금 1억원과 유류 담보 4억3천여만원, 총 5억3천여만원으로 되어 있다. 더하이원펀딩에서 제시한 감정가는 임대차보증금 7천만원과 유류 담보 3억9천여만원으로 총 4억 6천여만원이며, 대출예정액은 3억5천만원이다. 이를 토대로 계산한 LTV는 약 76.2%로 보이며, 다른 P2P투자 상품들에 비해 LTV는 다소 높은 편이다. 그럼에도 45호 주유소 상품에 투자하기로 결정한 것은 담보의 우수한 환금성 때문이다. 얼마 전, 두시펀딩에서 독일제 냄비를 담보로 투자자를 모집하는 투자상품이 있었는데 투자를 해볼까 하는 마음으로 이리저리 알아보다가 투자를 실행하지 않은 적이 있다. 이유는 담보로 제공한 냄비의 가치를 정확히 알 수 없다는 문제때문이었다. 현재 시중에서 활발하게 판매되는 제품이 아니다보니 담보물의 가치를 제대로 평가하는 데 어려움이 있었다. 하지만 이번 더하이원펀딩의 담보물은 '기름'이다! 변질될 염려도 없을 뿐더러 전국 어디에서나 쉽게 처분이 가능한 담보이다. 여기에 더해 더하이원펀딩에서 대형 저유소 기업과 MOU를 체결하여 유사시에 유류를 처분할 수 있는 방안을 마련해놓았다고 한다. 이 정도면 다소 높은 LTV라 하더라도 투자할 만한 가치가 있다고 판단하였다.

다음으로 투자상품의 위치를 알아보고자 하였으나, 해당 주유소에 대한 정보가 '일산'지역 이라는 것 외에 별다른 것이 없는 관계로 정확한 위치를 찾아보지는 못하였다. 어찌되었든 주유소는 위치가 매우 중요한 업종인데 투자상품의 대략적인 위치를 알 수 없다는 것은 다소 아쉬운 부분이다. 자유로 부근의 S-Oil 주유소가 몇 군데 있긴 하지만 정확한 위치를 집어낼 수 없으므로 대략 어느 정도 위치에 주유소들이 자리잡고 있는지만 살펴보았다. 자유로와 제2자유로 부근에 주유소가 있다는 것은 일단 수도권에 자리잡고 있으며 출퇴근 인구가 많은 지역에 자리잡은 주유소이므로 특별한 사유가 없는 한 저조한 매출을 기록할 가능성은 희박하다고 생각하였다. 투자상품의 위치가 중요한 이유는, 본 P2P투자 상품의 대출금 상환은 주유소의 영업이익과 펀딩자금 활용을 통한 순수익증가분으로 이루어지기 때문에 영업이 잘 되는 위치에 주유소가 자리잡고 있어야 원금상환의 가능성이 더욱 높아질 것이라 보았기 때문이다.

최근 소액으로 재미삼아 원유관련 ETF 상품에 투자를 해보고 있는데, 요 근래 들어 원유가격이 많이 상승하였으며 가격 모멘텀이 심상치 않은 조짐을 보이고 있었다. 갑자기 산유국들이 원유 재고를 풀어대지 않는 이상, 유가가 현재 가격 대비 심각한 하락을 겪을 확률은 매우 낮다고 생각하였으며, 우리가 담보로 잡고 있는 유류들의 가치가 훼손될 일도 거의 없다고 생각하였다.

여기에 덤으로 리워드가 있다. 500만원 투자 시 20만원의 신세계 상품권을 지급한다고 하니, 많은 투자자가 몰릴 것으로 예상된다. 투자상품이 안정적이며, 수익률도 좋은 편인데 덤으로 리워드까지 제공하니, 다른 투자자들도 나와 같은 생각을 하지 않을까 싶다.

P2P투자는 하면 할수록 안정성이 제일이며 그 다음이 수익성이라는 말이 실감이 난다. 여러 P2P투자상품에 관심을 가지고 꾸준히 분석하여 옥석을 가릴 수 있는 안목을 갖추는 날이 하루빨리 왔으면 좋겠다. 내일 오전 10시에 투자상품을 오픈한다고 하는데, 이번 더하이원펀딩의 45호 상품에 투자를 성공하고 무사히 원금과 이자를 상환받기를 바라며 글을 마친다.