17.09.27. 테라펀딩 제427차 횡성 태양광 발전소 신축사업 3차 투자 분석

업체명 : 테라펀딩

투자상품 : 제427차 횡성 태양광 발전소 신축사업 3차

물건위치 : 강원도 횡성군 공근면 수백리 산21

자금용도 : 공사비 33.2억원 + 기타 사업비 2.8억원 = 총 36억원

담보설정 : 1순위 근저당 및 지상권 설정

모집금액 : 100,000,000원

연수익률(세전) : 12%

기간 : 11개월(공사기간 5개월 + 1개월 단위로 최장 6개월까지 연장가능)

상환예정 : 2018. 8. 27.

상환방식 : 매월 이자 지급 후 원금은 만기일시상환(일부 또는 전액 중도 상환 가능)

             단, 매월 25일 ~ 말일에 대출 실행된 상품의 첫 수익금은 [익익월] 첫 영업일에 지급

상환재원 : 준공 후 담보대출 또는 매각 등

리워드 : 없음

수수료 : 투자금 * 1.2% / 365일 * 이용일수

 

P2P투자를 진행하면서 생각해보니 정작 업계 1위인 테라펀딩에는 단 돈 1만원도 투자를 하지 않고 있었다.

지금은 여건상 추가적인 투자를 더 진행할 수 없기에 테라펀딩에서 진행하는 투자물건에 대해 살펴보고

투자 매력도가 높다고 판단되면 추후에 투자할 계획이다.

본 건은 토지 14,600여평에 1M급 발전소 3기 총 3M 규모의 태양광발전소 건립사업이다.

태양광 발전사업은 태양광 발전설비에서 생산된 전력으로 수익을 창출하는 사업이라고 한다.

현재 정부에서 2030년가지 전체 전력 생산량의 20%를 신재생에너지 공급의무화를 추진 중에 있어 안정적인 전력 판매가

가능할 것이라고 테라펀딩 측에서 예측하고 있다.

현재는 발전소 설치를 위한 개발행위허가를 진행 중으로 허가 즉시 착공하게 되며 공사 기간은 최대 5개월이라고 한다.

그렇다함은 개발행위허가가 반드시 나야 착공을 할 수 있다는 말이다.

테라펀딩 투자설명 페이지에서는 개발행위허가에 대한 추가적인 정보를 찾지 못했다.

발전사업 허가를 득하였다고 하니, 설치를 위한 허가도 곧 날 것이라 판단하여 추가적인 정보를 게재하지 않았을 수도 있다는 생각이 들었다.

당연히 허가가 나지 않았으니 아직 공사는 진행된 바가 없는 듯 하다.

테라펀딩에서 토지를 1순위로 저당잡고 있다고 하는데, 만약 실제로 투자를 하려고 마음을 먹는다면

투자물건 인근 토지시세를 살펴보고 혹시나 공사가 중단되더라도 토지매각 가격으로 원금회수가 가능한지

찬찬히 살펴보는 것도 좋을 듯 하다.

 

강원도 어딘가에 허허벌판이라고나 할까.

이런 물건에 대한 투자는 한 번도 해본 적이 없어서 본 투자건을 보고 투자하기에는 살짝 망설여지는 것이 사실이다.

보통 업체에서 건축자금을 대출해줄 때는 준공률 70% 이상은 되어야 자금을 내어주는 반면

이번에 살펴본 테라펀딩의 태양광발전소 신축사업은 아직 첫 삽도 뜨지 않았으니

나처럼 이 분야에 무지한 사람들은 겁이 날 수도 있을 것 같다.

하지만 이 글을 쓰는 시점에 모집금액 1억원은 거의 마감이 되어가고 있다.

사람들이 돈을 투자하는데에는 그만한 이유가 있을 터.

태양광 발전소와 같이 처음 접하는 분야의 투자물건들도 한 번 검토해보고 분석해봐야 겠다는 생각이 들었다.

이번에 테라펀딩에 직접 투자를 하지는 않았지만, 내 돈이 들어가지 않을 물건을 자세히 살펴보는 것도 좋은 경험이 된 것 같다.

조금 더 객관적으로 물건을 바라볼 수 있지 않나 싶다.

단돈 천만원투자라 하더라도 투자에 대해 차근차근 접근하는 습관을 길러야겠다.

다음에 혹시 기회가 된다면 업계 1위라고 하는 테라펀딩과도 투자의 연을 맺을 수 있으면 좋겠다.