토오루의 투자일기

P2P투자를 하면서 첫 연체가 발생했다. 가족 명의로 함께 투자했던 상품이었으며, 업체는 '월드펀딩' 상품은 '58호 파주 다세대 2동(16차) 5차'이다. 2개월 단기 투자 상품이었으며, 오늘!! 10월 30일 상환예정이었다. 이 상품을 상환받으면 바로 한 군데 더 투자하려고 했으나 연체 발생으로 인해 계획은 없던 일이 되어버렸다. 월드펀딩이 토지에 2순위 근저당을 설정하고, 건물 대위등기 후 1순위 근저당설정 예정이었던 상품으로 투자 당시에 준공까지 2개월 이내 소요 예정이라고 하였던 상품이다. 9월 11일에 투자를 완료한 기록이 있으며, 그 당시를 기준으로 2개월 이내에 준공 및 10월 30일에 상환예정이라는 투자설명 페이지의 내용이다. P2P투자를 하다보면 당연히 연체도 발생할 수 있고, 부실도 ..

업체명 : 월드펀딩 투자상품 : 월드펀딩 75호 대전 삼성동 다세대(12세대) 2차 투자 분석 물건위치 : 대전 동구 삼성동 350-9외 1필지 자금용도 : 건축자금 담보설정 : 2순위 토지 근저당 /대위등기 후 건물 1순위 근저당 모집금액 : 160,000,000원 연수익률(세전) : 19.9% 기간 : 4개월(조기상환가능) 상환예정 : 2018. 1월초 예정 상환방식 : 투자확정일자로 매월 이자 지급 후 원금은 만기일시 상환(조기 상환 가능) 상환재원 : 준공 후 담보대출 리워드 : 투자금액의 1% 수수료 : 투자금액의 0.1% * 투자 개월 수 (예> 5,000,000원 * 0.001 * 4개월 = 20,000원) 내가 p2p펀딩 업체 중 첫 투자를 실시한 업체, 바로 월드펀딩이다. 은행이자로는 월..

업체명 : 월드펀딩 투자상품 : 59호 제천 상가주택 1순위 3차 물건위치 : 충청북도 제천시 청전동 57-11 투자금액 : 400만원 이율 : 20% 기간 : 3개월 상환예정 : 2017. 12. 12. 상환방식 : 매월 12일 이자 지급 후 원금은 만기일시 상환 (조기 상환 가능) 상환재원 : 준공 후 담보대출 리워드 : 투자금액의 1% 첫이자 지급일에 함께 지급예정 월드펀딩에 두번째로 투자한 상품이다. 월드펀딩에 처음으로 투자한 상품은 아래와 같다. 2017/09/21 - [P2P 투자 이야기] - 17.09.08. 월드펀딩 57호 광주 진우리 빌라2동(16세대) 4차 매매용가등기를 확보한 상태이며, 준공 후 예상가치 대비 LTV는 44%이다. 1층에 건축주가 직접 커피숍을 운영할 예정이며, 2~4..

업체명 : 월드펀딩(http://worldfunding.co.kr/) 투자상품 : 57호 광주 진우리 빌라2동(16세대) 4차 투자금액 : 100만원 이율 : 20% 기간 : 4개월 상환예정 : 2018. 01. 12. 상환방식 : 매월 12일 이자 지급 후 원금은 만기일시 상환 (조기 상환 가능) 리워드 : 투자금액의 1% 첫이자 지급일에 함께 지급예정 p2p 첫투자로 월드펀딩에 100만원 투자하였다. p2p업계의 선두주자는 아니지만 나름 다수의 상품을 출시하였으며, 담보물 설정을 안전하게 가져가려고 노력하는 것 같아 소액이지만 투자를 시작해보았다. 시중 은행의 금리가 2% 내외라는 점을 감안했을 때, 연환산 이율 20%는 굉장히 크게 느껴진다. 다만 은행 이자 같은 경우, 이자소득세 15.4%를 공제..